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Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 245 m²

480 000 €

Réf 11453

Maison en pierre de 245 m² située dans un village médiéval du Gard, entre Anduze et Nîmes, au calme et pleine de charme.Elle comprend une maison principale lumineuse d’environ 200 m² avec beaux volumes (salon à arcs anciens, poutres, tomettes), ainsi qu’un appartement indépendant de 45 m² offrant diverses possibilités (location, accueil, projet familial).Un atelier/studio complète l’ensemble.À l’extérieur : cour intérieure, jardins en terrasses plantés d’oliviers et de figuiers, et une piscine en pierre parfaitement intégrée.Un bien rare, authentique et plein de caractère, idéal pour une vie paisible ou un projet de vie inspirant.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 245 m²
séjour 42 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7 m²
cuisine 17 m²
degagement 4.78 m²
wc 2.90 m²
buanderie 6.40 m²
salon 33.85 m²
salle a manger 13.36 m²
dependance m²

Etage 1

degagement 3.55 m²
Salle de bain/salle d'eau/WC 15.20 m²
cuisine 10.11 m²
chambre 20.18 m²
bureau 13.83 m²
escalier 5.94 m²
chambre 16.23 m²

Etage 2

Pallier 1 m²
chambre 4 15.90 m²
chambre 3 10.62 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €

Taxe foncière annuelle 960 €

Dupin Immobilier

04 67 73 34 68

agencedupin.immobilier@orange.fr

1, rue des Arts 34190 Ganges

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