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Le Vigan (30120)

Maison 10 pièce(s) 7 chambre(s) 580 m²

30048 m²

728 000 €

Réf 11469

À seulement quelques minutes du centre du Vigan, au cœur d’un environnement naturel préservé et bénéficiant d’une vue dégagée exceptionnelle sur les paysages cévenols, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel résidentiel, touristique ou patrimonial. Dans un cadre naturel remarquable, au calme absolu, ce domaine séduira les amoureux de la nature, de l’authenticité et des grands espaces. L’ensemble développe plus de 580 m² de bâti comprenant un ancien corps de ferme de caractère à rénover entièrement. Cette bâtisse authentique offre de beaux volumes, des éléments anciens à valoriser et un fort potentiel d’aménagement pour créer une résidence principale ou secondaire de prestige. Il comprend également une maison secondaire ainsi qu’une clède cévenole traditionnelle, toutes deux à réhabiliter, permettant d’envisager de multiples projets selon vos envies. Le domaine est implanté sur environ 3 hectares de terrain, dont une partie constructible, offrant de nombreuses possibilités de développement. Que vous souhaitiez créer une grande propriété familiale, développer une activité de gîtes, de chambres d’hôtes, un projet touristique ou encore un lieu d’accueil dédié aux séjours nature et bien-être, ce bien s’adapte à de nombreux usages. Son emplacement privilégié permet de profiter à la fois du calme de la campagne cévenole et de la proximité des commerces, services et commodités du Vigan. Un bien authentique, rare sur le marché, plein de charme et de potentiel, dans un environnement exceptionnel où nature, tranquillité et panorama se conjuguent au quotidien. (DPE en cours)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 580 m²
carrez 580 m²
terrain 3,00 ha
7 chambre(s)
3 salle(s) de bain
cuisine séparée
Chauffage : ()
2 garage(s)
1 niveau(x)
vue Vue dégagée sur jardin, les Cévennes et Le Vigan
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

MAISON PRINCIPAL 125 m²
97 m²
97 m²
97 m²
47 m²
Maison secondaire 120 m²
entrée 60 m²
entrée 60 m²
m²
clède 50 m²
terrain 30 048 m2 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 728 000 €

Dupin Immobilier

04 67 73 34 68

agencedupin.immobilier@orange.fr

1, rue des Arts 34190 Ganges

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