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Ganges (34190)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 173 m²

840 m²

300 000 €

Réf 11454

À saisir à Ganges : maison de ville de 173 m², déjà divisée en 2 logements indépendants sur 840 m² de terrain.Revenu locatif immédiat : 500 €/mois + fort potentiel de rentabilité.À l’étage : bel appartement lumineux avec 3 chambres et terrasses, idéal résidence principale ou location.Équipements récents dont pompe à chaleur pour confort et économies d’énergie.Emplacement stratégique en développement (projet d’hôpital à proximité)Idéal investisseur - Projet mixte habitation + revenus Opportunité rare sur le secteurÀ visiter rapidement – forte demande sur le secteur

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 173 m²
carrez 173 m²
terrain 840 m²
séjour 30,50 m²
5 chambre(s)
construit en 1973
cuisine séparée (semi-équipée)
1 garage(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
vue jardin
visiophone
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 30.50 m²
cuisine 10.14 m²
salle de bain 13.50 m²
chambre 14.4 m²
chambre 13.70 m²
chambre 13.09 m²
11.9 m²
Appartement Rez-de-chaussée T3 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 300 000 €

Dupin Immobilier

04 67 73 34 68

agencedupin.immobilier@orange.fr

1, rue des Arts 34190 Ganges

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