Laroque (34190)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 149.76 m²

2
822 m²
2
275 000 €
Réf 11266

Du volume, de la lumière et de la lumière !

Située à Laroque, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de 149,76 m² habitables, implantée sur un joli terrain arboré de 882 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa pièce de vie de près de 50 m², réunissant salon, séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux, ouvert sur la terrasse et la cuisine d’été. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée :

  • Une vaste pièce de vie de 50 m² avec accès direct à l’extérieur
  • Une suite parentale avec douche et WC
  • Une seconde chambre
  • Une salle d’eau
  • Un WC indépendant

À l’étage :

  • Une grande chambre de 38 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement
  • Une seconde pièce d’environ 20 m², pouvant être aménagée en quatrième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins

Des extérieurs pensés pour en profiter pleinement !

Le terrain arboré de 882 m² accueille une terrasse couverte, une cuisine d’été, une serre et un abri. De quoi imaginer un agréable espace de détente et de convivialité au fil des saisons.

Un véritable atout : les espaces de stationnement et de rangement !

  • Un garage attenant de 30 m²
  • Un second garage de 15 m²

Les prestations :

  • Menuiseries PVC double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Raccordement au tout-à-l’égout

Une maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille

À découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 890 € et 3 960 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 149,76 m²
  • terrain 822 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 2 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.56 m²
  • salon/sejour 32.85 m²
  • cuisine 10.57 m²
  • chambre 10.70 m²
  • chambre parentale 14.18 m²
  • salle d'eau 4.30 m²
  • wc 1.07 m²
  • couloir 1.30 m²
  • garage 30 m²
  • garage 15.43 m²

Etage 1

  • chambre 38.61 m²
  • bureau 19.11 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 275 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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