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Durfort-et-Saint-Martin-de-Sossenac (30170)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 245 m²

480 000 €

Réf 11453

Maison de village en pierre de 245 m² habitables à Durfort (30170) Idéalement situé à 13 km d’Anduze, 22 km d’Alès et 43 km de Nîmes
Grand salon d’exception aux arcs répétés, poutres en chêne et tomettes anciennes, l'art de vivre de la Méditerranée dans toute sa splendeur.
Maison principale de 200 m² aux volumes généreux, baignée de lumière, cuisine, chambres et salles d’eau.
Appartement de 45 m² idéal pour location saisonnière ou famille. Atelier / studio entièrement modulable selon vos projets.
Cour intérieure privée, jardins en terrasses en pierre sèche, cyprès, oliviers et figuiers calme et intimité absolus. Piscine en pierre ancienne. Village médiéval préservé du Gard. Coup de cœur assuré dépêchez-vous, elle mérite d’être vue

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 245 m²
séjour 42 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
1 garage(s)
1 parking(s)
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 7 m²
cuisine 17 m²
degagement 4.78 m²
wc 2.90 m²
buanderie 6.40 m²
salon 33.85 m²
salle a manger 13.36 m²
dependance m²

Etage 1

degagement 3.55 m²
Salle de bain/salle d'eau/WC 15.20 m²
cuisine 10.11 m²
chambre 20.18 m²
bureau 13.83 m²
escalier 5.94 m²
chambre 16.23 m²

Etage 2

Pallier 1 m²
chambre 4 15.90 m²
chambre 3 10.62 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 480 000 €

Taxe foncière annuelle 960 €

Dupin Immobilier

04 67 73 34 68

agencedupin.immobilier@orange.fr

1, rue des Arts 34190 Ganges

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