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Laroque (34190)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 79.87 m²

120 000 €

Réf 975496

Situé au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement T3 de 79,87 m² Loi Carrez comprend un séjour avec cuisine américaine, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cave en sous-sol. Il bénéficie d’un agréable emplacement face à la rivière. Bien actuellement loué : 555 € hors charges + 15 € de provisions sur charges, soit 570 €/mois.

Idéal pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 79,87 m²
carrez 79,87 m²
séjour 41 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1948
cuisine américaine
4ème étage
4 étage(s)
vue Rivière
cave
interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

entrée 6.92 m²
chambre 11.22 m²
chambre 13.38 m²
salon/sejour 41.57 m²
salle de bain 5.4 m²
wc 1.38 m²
cave 3.76 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 87
Nombre de lots 42

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 120 000 €

Taxe foncière annuelle 902 €

Dupin Immobilier

04 67 73 34 68

agencedupin.immobilier@orange.fr

1, rue des Arts 34190 Ganges

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