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Saint-Hippolyte-du-Fort (30170)

Villa 6 pièce(s) 4 chambre(s) 116 m²

784 m²

390 000 €

Réf 11462

JEMA Immobilier vous gâte en vous proposant cette magnifique villa sur les hauteurs de Saint Hippolyte du Fort, à environ 1 Km du centre ville, et une heure de Montpellier ou Nîlmes. Elle est composée en rez de jardin d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et d'un wc. Au premier étage vous découvrirez un second salon et une 3e chambre. Enfin, au rez de chaussée, un garage, une buanderie et une 4e chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Chauffage électrique, poêle à bois dans le premier salon, et insert dans le second. Double vitrage et volets roulants électriques partout. Le tout sur un terrain plat, clos et arboré de plus de 780 m² avec piscine et terrasse orientée plein sud. Aucun travaux à prévoir, le bien a entièrement été rénové avec goùt par les propriètaires. A découvrir sans modération....

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 116 m²
carrez 116 m²
terrain 784 m²
séjour 53 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1983
cuisine américaine (équipée)
1 garage(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
vue Vallée
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10 m²
chambre 9.5 m²
cuisine 11 m²
salon/sejour 26 m²
salle d'eau 6.5 m²
wc 1.5 m²
buanderie 12 m²
garage 18 m²
annexe 12 m²

Etage 1

chambre 13.50 m²
salon/sejour 27 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 390 000 €

Prix net vendeur 373 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 371 350 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %

Taxe foncière annuelle 1 388 €

Dupin Immobilier

04 67 73 34 68

agencedupin.immobilier@orange.fr

1, rue des Arts 34190 Ganges

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