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Saint-Martin-de-Londres (34380)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 133 m²

900 m²

445 000 €

Réf 11459

Sur les hauteurs de Saint-Martin-de-Londres, à seulement 25 minutes de Montpellier, découvrez cette élégante maison de 133 m² nichée dans un environnement calme et privilégié, sur une parcelle arborée de 900 m² avec vue sur Pic Saint-Loup et Montagne de l’Hortus. Les espaces de vie chaleureux s’ouvrent sur une vaste véranda lumineuse et un jardin aux essences méditerranéennes. La maison propose 3 chambres, un salon avec poêle à bois ainsi qu’une cuisine conviviale tournée vers la pièce de vie. Un studio indépendant complète l’ensemble, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. Deux dépendances complètent harmonieusement les extérieurs, de beaux volumes et une situation recherchée à quelques minutes à pied du centre du village. Vous la cherchiez, nous l’avons trouvée.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 610 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 133 m²
carrez 133 m²
terrain 900 m²
séjour 51,30 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1983
cuisine séparée (semi-équipée)
2 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
vue Jardin - Pic saint Loup
terrasse
arboré
piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

cuisine 10 m²
chambre 9 m²
chambre 9 m²
chambre 16 m²
salle d'eau 4.50 m²
salon/sejour 51.30 m²
wc 1.30 m²
véranda 13.10 m²
cuisine 6.2 m²
salle d'eau 5.1 m²
studio 20.7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €

Taxe foncière annuelle 1 640 €

Dupin Immobilier

04 67 73 34 68

agencedupin.immobilier@orange.fr

1, rue des Arts 34190 Ganges

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