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Ganges (34190)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 96 m²

185 000 €

Réf 11464

Ganges – Propriété avec 2 logements et plus de 1,3 hectare de terrain en bord de rivière

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Ganges, découvrez cette propriété pleine de charme et de potentiel.

Elle se compose de deux appartements, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, projet familial ou activité touristique.

Vous profiterez d'un magnifique terrain de 13 860 m², accessible en voiture, bordé par une rivière et agrémenté de nombreux arbres fruitiers, dans un environnement naturel privilégié.

Les atouts :

Deux appartements à rénover
Terrain de 13 860 m²
Accès voiture
Bord de rivière
Arbres fruitiers
Centre-ville accessible à pied
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Une propriété rare, idéale pour donner vie à un projet d'exception.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 96 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
Chauffage individuel : chaudière (fioul)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

salon 19 m²
cuisine 7 m²
entrée 3.3 m²
wc 0.9 m²
chambre 12 m²
salle de bain 3.8 m²
chaufferie 4.8 m²

Rez-de-chaussée

chambre 9.3 m²
wc 1.3 m²
couloir 2.7 m²
salle d'eau 3 m²
salon 15.6 m²
cuisine 14.7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 185 000 €

Jema Immobilier

04 67 73 34 68

agencedupin.immobilier@orange.fr

1, rue des Arts 34190 Ganges

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